TROSABYGDENS BOSTÄDER AB (TROBO)

Ordförande: Sune G Jansson (M)
VD: Björn Alm

ÅRETS RESULTAT

Trobos resultat uppgår till –11,8 mkr, vilket är en försämring jämfört med föregående år med 12,8 mkr.

Omsättningen har ökat med 2 procent, vilket är en följd av hyresökningen men även av att tidigare tomställda lokaler och lägenheter hyrts ut.

Rörelsens kostnader ökade med 6 procent, vilket är hänförligt till ökade elkostnader och taxebundna kostnader. En del av kostnadsökningen består av kostnader som bokats fel under 2017 eller inte bokats upp under 2017. Övrig ökning förklaras av ökade kostnader och inte av ökad volym.

I bokslutet har några anläggningars avskrivningstider justerats, vilket är en del av ökningen av avskrivningskostnaderna. Räntekostnaderna är årets enskilt största resultatpåverkande förändring jämfört med föregående år. Förändringen på 11,1 mkr avser lösen av swappar, vilka genomfördes i slutet av året. Lösen av ränteswapparna gjordes för att minska räntekostnaderna kommande år, vilket är positivt då ränteavdragsbegränsningar införs från 2019.

Investeringar

Investeringar 2012–2018

Investeringstakten har varit relativt låg beroende på större investeringar framöver. De större investeringarna under 2018 är:

• projektering inför nyproduktion av 88 mindre lägenheter vid Teologen.
• renovering och hyresgästanpassning av en avdelning på Häradsgården till en ny korttidsavdelning.

Trobo har även arbetat med flera mindre projekt samt färdigställt tidigare projekt såsom renovering och hyresgästanpassning på Stationsvägen.

Låneskuld

Låneskuld 2012–2018

Medarbetare

Verksamheten har i huvudsak bedrivits med egen personal. Planerat underhåll och större reparationer utförs genom upphandlade entreprenörer. För städning anlitas entreprenör.

Antalet årsarbetare uppgår till 10,3. Under året genomfördes en omorganisation med en minskning med en årsarbetande tjänsteman och en utökning med ytterligare en reparatör.

Viktiga händelser

• I stort sett alla lägenheter har varit uthyrda under året och efterfrågan på såväl mindre som större lägenheter har varit och är större än tillgången.
• Björn Alm tillträdde som ny VD när Cecilia Högberg slutade i april.
• Under sommaren genomfördes en hyresgästundersökning för samtliga hyresgäster. Svarsfrekvensen var 57 procent. Svaren har analyserats och inarbetas i bolagets planer på kort och lång sikt.
• Utveckling av uthyrningspolicy för att få tydliga och fastställda regler för en likvärdig och transparent behandling och bedömning av våra hyresgäster.
• Under året genomfördes projektering och planering för att bygga 88 mindre lägenheter. Bygglov för projektet erhölls i december.
• Bolaget spelade under året en viktig roll för kommunens möjlighet att klara uppdraget som följer av kommunmottagning av flyktingar.

Framtiden

Bolaget fortsätter arbetet med att bygga 88 nya lägenheter vid Teologen. Byggstart skedde under februari. Detta är ett av Trobos största projekt hittills.

Hyresförhandlingen för 2019 är klar med den tvååriga överenskommelsen för 2018–2019. Hyran för 2019 höjs med 1,3 procent. Hyran för lokaler med förhandlingsklausul höjs med motsvarande belopp.

TROSA FIBERNÄT AB (TROFI)

Ordförande: Jonas Ivervall
VD: Tommy Biserud

ÅRETS RESULTAT

Trofis resultat uppgår till 0,2 mkr, vilket är en förbättring jämfört med föregående år med 0,4 mkr. Omsättningen har ökat med 20 procent jämfört med föregående år, vilket är en följd av den ökande anslutningsgraden.

Rörelsens kostnader ökade med 0,2 mkr jämfört med föregående år trots en minskad kostnad för grävning i asfalt med 0,2 mkr. Största förändringen mot föregående år är ökade konsultkostnader med 0,4 mkr. Avskrivningskostnaderna ökade med 0,4 mkr jämfört med föregående år.