Stiftelsen Kalixbo

Ordförande: Ellinor Söderlund

VD: Ingela Rönnbäck

Styrelse: Ellinor Söderlund (ordförande), Tommy Nilsson (vice ordförande), Ulrika Rönnqvist Paavola, Roland Nordin, Henrik Eriksson

Allmänt om verksamheten

Stiftelsen Kalixbostäder är ett allmännyttigt bostadsföretag med verksamhet i Kalix kommun. Huvudman för stiftelsen är Kalix kommun. Stiftelsens uppdrag är att inom Kalix kommun köpa, äga och förvalta fastigheter eller tomträtter samt bygga bostäder, affärslokaler och kollektiva anläggningar. Ändamålet med stiftelsens verksamhet är att främja bostadsförsörjningen i Kalix kommun utifrån kommunal självkostnads- och likställighetsprincip.

Året som gått – viktiga händelser

Stiftelsen har avtal om förhandlingsordning med Hyresgästföreningen Region Norrland. Från och med den 1 april 2021 höjdes hyrorna med 0,9  procent. Förhandling om 2022 års bostadshyror sker i februari 2022. Stiftelsen har tecknat avtal med Hyresgästföreningen om systematisk hyressättning, kallad målhyra, som började införas den 1 april 2021 och ska införas under en femårsperiod.

Stiftelsen har gjort åtgärder för energieffektivisering under 2021 som ett led i arbetet inom allmännyttans klimatinitiativ. Kalixbo har arbetat med att förbättra inomhusklimatet genom utbyte av ventilationsaggregat. Även värmesystemen har förbättrats ute i bostadsområdena. Värmeväxlare har bytts i kvarteren Tor, Sländan och Myran. Fastigheten Duvan 1 har fått en ny carport. Renoveringen av fastigheten Krubban 19 blev klar, fastigheten har även fått ny tvättstuga och bastu. Arbetet fortsätter 2022 på fastigheten Jungfrun 7 där helrenovering pågår av 27 lägenheter. Översynen av utemiljön fortsätter även 2022, bland annat med upprustning av lekplatsen på Djuptjärn.

Väsentliga personalförhållanden

Kalixbo har 18 anställda varav 5 kvinnor. Den genomsnittliga anställningstiden är 7 år liksom förra året och genomsnittsåldern är 49 (51) år. Stiftelsen har avtal med Avonova Hälsa AB om företagshälsovård. Alla anställda erbjuds subventionerad motion och friskvård i förebyggande syfte.

Ekonomi och årets resultat

Den totala omsättningen uppgick till 94 674 (95 826) tkr eller 94,7 mkr i koncernen och årets resultat blev 14 305 (13 927) tkr eller 14,3 mkr i koncernen.

Ekonomisk utveckling i bolaget

Stiftelsen Kalixbostäder fastställde sin finanspolicy i februari 2021. När stiftelsen omsätter lånen är stiftelsen starkt beroende av ränteläget. Det är dock finanspolicyn som i hög grad styr besluten. Upptagna lån i koncernen uppgick vid årets slut till 464 743 (445 183) tkr eller närmare 465 mkr.

Investeringsredovisning – färdiga och pågående projekt

Färdiga och pågående projekt omfattar alla åtgärder som nämns ovan avseende energieffektivisering och utbyte av ventilationsaggregat, förbättrade värmesystem och ny värmeväxlare med mera.

Framtiden

Det finns fortfarande efterfrågan på bostäder i Kalix kommun. Hösten 2022 blir Kalixbos nybyggnation i kvarteret Mården klar för inflyttning, med 24 helt nya lägenheter. Under 2022 startar även ombyggnation av kontorslokaler till bostäder i kvarteret Länsman.

Ekonomisk redovisning

tkr	Årets utfall	Föregående års utfall
Intäkter	94 674	95 826
Kostnader inklusive avskrivningar	– 76 139	– 75 113
Finansiella poster	– 522	– 2 988
Resultat efter finansiella poster	18 013	17 725