Stiftelsen Kalixbo

Verksamhetsberättelse 2020

Stiftelsen Kalixbostäder

Ordförande: Ellinor Söderlund

VD: Ingela Rönnbäck

Styrelsen: Ellinor Söderlund, Tommy Nilsson, Ulrika Rönnquist-Paavola, Henrik Eriksson, Roland Nordin

Allmänt om verksamheten

Stiftelsen Kalixbostäder är ett allmännyttigt bostadsföretag med verksamhet i Kalix kommun. Huvudman för stiftelsen är Kalix kommun. Stiftelsen har till föremål för sin verksamhet att inom Kalix kommun förvärva, äga och förvalta fastigheter, tomträtter samt bygga bostäder, affärslokaler och kollektiva anordningar. Ändamålet med stiftelsens verksamhet är att med iakttagande av kommunal självkostnads- och likställighetsprincip främja bostadsförsörjningen i Kalix kommun.

Stiftelsen Kalixbostäder förvaltar dotterbolaget Strandägarna i Kalix AB, org nr 556619-4295, med säte i Kalix. Strandägarna i Kalix AB äger en fastighet i kvarteret Skäret i Kalix kommun.

Året som gått/viktiga händelser

Stiftelsen har avtal om förhandlingsordning med Hyresgästföreningen Region Norrland. Från och med 1 april 2020 höjdes bostadshyran med 1,75 procent. Förhandling om 2021 års bostadshyror inleds i början av februari 2021. Stiftelsen har tillsammans med Hyresgästföreningen för avsikt att införa målhyra under 2021. Målhyra är resultatet av arbetet med projektet systematisk hyressättning som stiftelsen och Hyresgästföreningen inledde 2016.

Under 2020 har ventilationsaggregat bytts ut i Töre, Morjärv och Kalix som ett led i att förbättra inomhusmiljön och minska energiförbrukningen. Installationen av ny värmeanläggning har skett i Töre. Innergården på Hemvägen 2 i Töre har renoverats och carport har tillskapats. På området Prästen i Kalix har ytterligare en carport tillskapats. Renoveringen av 16 lägenheter i fastigheten Krubban 19 startade under året och kommer att färdigställas under våren 2021.

Viktiga händelser efter räkenskapsårets utgång -

Väsentliga personalförhållanden

Antalet anställda uppgår till 17 personer, varav 6 personer är kvinnor. Den genomsnittliga anställningstiden uppgår till 7 (6) år och genomsnittsåldern är 51 (50) år. Stiftelsen Kalixbostäder har avtal med Avonova Hälsa AB gällande företagshälsovårdstjänster. Alla anställda erbjuds subventionerad motion och friskvård i förebyggande syfte.

Årets resultat/ekonomi

Den totala omsättningen har under året uppgått till 95 826 (94 150) tkr i koncernen och årets resultat uppgår till 13 927 (12 112) tkr i koncernen.

Affärs-/marknads-/finansrisker: En analys av den ekonomiska utvecklingen i bolaget

Stiftelsen Kalixbostäders finanspolicy fastställdes i september 2020. När omsättning av lånen sker är stiftelsen starkt beroende av ränteläget. Det är dock finanspolicyn som i hög grad styr besluten. Upptagna lån uppgår per balansdagen till 445 183 (457 273) tkr i koncernen.

Investeringsredovisning – färdiga/pågående projekt

Under 2020 har ventilationsaggregat bytts ut i Töre, Morjärv och Kalix som ett led i att förbättra inomhusmiljön och minska energiförbrukningen. Installationen av ny värmeanläggning har skett i Töre. Innergården på Hemvägen 2 i Töre har renoverats och carport har tillskapats. På området Prästen i Kalix har ytterligare en carport tillskapats. Renoveringen av 16 lägenheter i fastigheten Krubban 19 startade under året och kommer att färdigställas under våren 2021.

Framtiden

Under 2021 startar nybyggnation av drygt 20 lägenheter i kvarteret Mården. Under 2021 inleds även arbetet med renovering av ytterligare 26 lägenheter i Kalixbos äldre bestånd.

Ekonomisk redovisning